Projektentwicklung

Projektentwicklung ist unsere Kernkompetenz. Eine städtebauliche, harmonische Entwicklung gemeinsam mit den politischen Entscheidungsträgern ist für uns immer entscheidend.

Wir suchen Grundstücke und entwickeln mit Ihnen gemeinsam wertvolle und renditestarke Projekte. Wir übernehmen Verantwortung in München. Unsere Stadt wächst unaufhörlich. Die Bevölkerung wächst – und mit ihr der Bedarf an hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum. Gemeinsam mit Kunden, Politik und Verwaltung planen wir die Zukunft unserer Landeshauptstadt. Grundstückssuche und Stadtplanung sind immer eng verbunden – bei uns geschieht beides aus einer Hand.

Sie haben Kapital und Ideen und sind auf der Suche nach einem Grundstück?
Wir haben die Idee und Sie haben das Grundstück?
In beiden Fällen sind wir Partner, die zusammen gehören.

In der ersten Phase – der Projektinitiierung – legen wir das Fundament für den erfolgreichen Verlauf des Vorhabens. Wir ermitteln die Kosten und stellen eine Projektentwicklungsrechnung an. Dabei wenden wir mit unserer langjährigen Expertise zwei bewährte Methoden an:

Beim sogenannten Frontdoor-Approach überschlagen wir die Gesamtkosten anhand bekannter Determinanten. Im Anschluss kalkulieren wir eine marktgerechte Mindestmiete.

Der zweite Ansatz, der Backdoor-Approach, funktioniert umgekehrt: Wir sehen uns an, welche Mindestmiete wir mit dem fertigen Objekt erzielen können und errechnen daraus die höchstmöglichen Kosten. Das ist die rote Linie, die wir nicht überschreiten.

In der nächsten Phase konzeptionieren wir das Vorhaben gründlich. Wir führen eine Markt-, Standort- und Nutzungsanalyse durch und richten unser Augenmerk auf Wettbewerb, Risiko sowie Kosten. Das Ergebnis dieser Phase ist Klarheit über die Machbarkeit des Projektes.

Im Anschluss folgt die intensivste Etappe: Wir managen das Projekt.

Am Ende steht das Produkt: Erstklassige, durchdachte Architektur. Helle, lichtdurchflutete Räume – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Sie verfügen über ein Grundstück, dass Sie gerne mit einem verlässlichen Partner entwickeln wollen? Sprechen Sie uns direkt an, wir freuen uns auf Sie:

Telefon:     089.743 66 300
E-Mail:       projektentwicklung@muenchenbau.com

 

 

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